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问题 买房交订金了能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买房产时缴纳的押金是可以收回的。我们将其视为一种单向性的履约保障措施,仅供支付方对接受方提供承诺。若接收方出现违约情况,那么退回定金是唯一的解决方式,并无法获得两倍的赔偿。但是,若付款方出现了违约行为,那么接收方有权选择使用该定金来抵扣赔偿金或者违约金,且并不需要返还。
根据我国法律的相关法规,定金并不具备真正的定金效力,因此接收定金的一方若试图通过主张定金权益来保护自身利益,将会面临人民法院不予以支持的境地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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更新时间:2025/4/21 23:01:03