若支付定金额的一方未能按预定履行相关义务，则其将失去请求归还定金的权利，由此可见，倘若买方违约，他们是无法索取已支付之定金。相反，接受定金额的一方便有责任在其未能按照约定履行相应职责时，向对方付出两倍于定金数额的补偿金。据此，若卖方未能遵守预先承诺，买方有权获得双方约定之定金的双倍作为赔偿。倘若房地产开发商出现违约行为，购买方可根据该情况向开发商提出退定金的请求。
最后，若双方均未违反合同规定，定金应全部退还至买方手中。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。