| 问题 | 买房定金和订金应该用哪个 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，在购置房产这样重要的交易行为中，我们更倾向于使用"订金"而非"定金"进行支付。这是由于与购房过程中的其他环节相比，"订金"仅被视为有效的支付方式，体现出预先支付款项的特性；而"定金"则起到债权担保的运用，以确保双方依约履约的义务有效性。若在购房过程中某一方违反了相关约定或发生不履行债务的情形，恐会引发定金罚则的实施环境，即收取定金的一方向违约方要求加倍偿还双方已缴付的定金，从而维护具有法律效力的合同目的得以顺利实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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