通常而言，在购房过程中支付的定金不可撤销且不可返还，然而，订金却可以撤销。“定金”是一项严谨的法律术语，代表合同双方为了对合同的签订、生效或者履约等方面作出保障，自愿达成的一种担保形式，也是违约责任人应当承担的一系列违反合同义务行为。受到“定金罚则”的严格制约，这就意味着当支付定金的一方出现违约行为时，收款方有权要求不返还款项；反之，若收款方违约，支付定金的一方便可寻求双倍返还款项作为补偿。
值得注意的是，“订金”并非双方共同行动，而是属于单方行为。一般来说被视作预付款的支付方式，并不具备如同“定金”般强大的担保功能。无论是由于何种原因导致合同无法履行，支付订金的一方都有权利要求全额归还订金款项。因此，从简单地理解，我们就能得出这个结论，即购房过程中支付的定金是不可尝试撤销和返还的，但反观订金，却是可以撤销并且返还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。