一般情况下，针对购买房屋未成而不愿继续履行合同的情况，购房者应理解到该契约在缴纳首付款之时便已签署完毕，故此时反悔，则构成了相应的违约行为。
然而，我们鼓励您尽全力与销售部门进行友好协商，在此过程中，需预估可能需要承担的违约金赔偿责任。因此，存在一种权衡的方法，那便是将购买的房屋出售给其他潜在买家，此过程较之于交易失败而言具有更为可观的收益。倘若出现开发商违约的情形，购房者有权选择退房并要求其全额返还首付款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。