购买房屋之定金原则上是可以进行退还的。定金合同于实际交付定金之时即刻生效，它代表的是合同签订、执行或者解除过程中的保证和担保。
依据我国现行法律法规的明文条款，倘若双方按照约定诚恳履行义务，那么定金应当作为商品总价的部分款项来抵扣；
然而，倘若有任何一方可接受定金的一方违反了合同条款，则该方需要承担双倍返还定金的责任；反之隐瞒事实迫使收受定金的一方违约，则需由支付定金的一方向该方要求赔偿，并且不能再退还已经支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。