在主张启动离婚诉讼时，若房产确为夫妻共有之物，则首先应由夫妻双方友好磋商，协商确定各自所能获得之份额；如双方无法达成一致意见，则须请求人民法院依据各项财产的具体状况及家庭责任分配等因素，以公正而适度地维护每个利益相关者权利的原则进行裁决。在此过程中，通常会将房屋判归某一方拥有，并由这一方承担相应的补偿义务，确保另一方的应有权益不受损失。反之，假使房屋仅归属于某一方，那么便无需对此进行任何分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。