在购买房产项目遭遇烂尾工程的情况下，购房者应明晰未经授权不可擅自中断或暂停履行贷款义务。
然而，他们可以启动以下相关程序来妥善处理此类问题：
首先是与相关金融机构进行积极深入的沟通与协商，倘若获得银行方面的谅解与认可，则可参照相应的法律法规与规范性文件，缔结正式的停贷协议；
其次，将面临的困扰及时反馈至我国司法机关，通过诉诸法院方式来谋求解决方案。一旦成功解除与门户企业签署的房屋销售合同及相关附属协议，就可以进一步申请解除银行方面所提供的抵押贷款合同，由此，购房者的还款责任便得以豁免。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。