按揭购置的房产是有可能进行退回处理的。首先，购房者可选择与房地产开发商或卖家进行充分沟通并达成共识以解约退出房屋交易；此外，如果双方已在合约中提前明确约定了某个概括性的解除条件，且在条件实现时，一方可向另一方发出退房通知，当该通知成功送至指定对方手中，便意味着解除签约并实现退房操作。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。