对于一般的住宅建筑，比较常见的房屋质量问题主要有以下几点：
1.楼体结构的稳定性问题；
2.墙壁和楼板出现的各种形式的裂缝问题；
3.房屋内部发生的渗漏现象；
4.墙体出现空洞或剥落情况；
5.房屋的隔音与隔热功能较弱；
6.门窗密闭性的缺失以及变形现象；
7.上下水管路的堵塞问题；
8.水、电、暖、气管线布局的不合理现象；以及9.公共配套设施规划设计上的不足以及质量品质方面的缺陷等。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。