当购房者遭遇购置到烂尾楼的情况时，他们是不得擅自停止偿还贷款的责任的。但是，有几种合法的解决途径可以供他们选择来解决问题：
（1）与银行进行深入的沟通及协商。在协商取得一致意见的前提下，购房者需要与银行共同签署一份详尽的《停贷协议》以确保双方权利义务得到明确履行；
（2）向当地的民事法院提出诉讼申请。在此情形之下，购房者可依据法律途径提起诉讼，旨在解除其与开发商所签订的房屋买卖合同。而当该房屋买卖合同被依法解除之后，购房者亦有权请求解除与之相应的与银行所签订的房屋抵押合同。如此一来，在房屋抵押合同得到解除的前提下，其原本的贷款义务也就无需继续承担了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。