对于购置了烂尾楼的业主而言，不可轻率地选择先行退房。因为退房之后，往往并不能迅速收回购房款项，而仅能获得收款凭证或者欠款承诺书。在此情况下，首先需要考虑的是开发商是否具有能力在较短的周期之内通过融资手段募集到所需的资金，从而使项目得以顺利完成，尽力降低业主们的经济损失。若开发商最终未能成功争取到足够的资金以实现项目的完工，他们可能会提出破产保护的申请。这时，经过法院的认真调查及分析，也许还会涉及资产分割以及拍卖操作等相关事宜，依此方式为后续项目完工争取资金。遇到这种情况，如果开发商由于资金外流严重，已不堪重负，最终选择申请破产，那么可能会存在以下两种情境：
第一种情况是房屋于破产宣告之际尚未完全建好，这时便可能导致开发商无法如约履行其对购房者的义务。
然而，对于贷款购买房屋的业主和分期支付房款的业主来说，这两者的产权归属问题却有所不同，因此，对于自己的产权问题，购房者最好先行明确，必要之时亦可寻求律师的意见。
至于另一种情形，即开发商破产后，所购房屋已经建造完毕，购房者此时便有权依法向房地产管理部门申请办理房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。