在购买商品房却遭遇项目烂尾的状况下，消费者无法擅自中止按揭贷款业务。
然而，消费者可尝试采取以下几种途径来解决问题:
(1)、与相关银行进行协商，商讨是否能暂时中断还款事宜。如果双方达成共识的话，需签署相应的“停付贷款协议书”；
(2)、向各市级以上人民法院提起诉讼。在购房者胜诉并且法院判决解除房屋买卖合同时，消费者就有权申请终止与该银行所签订的关于此房产的抵押合同。至此，抵押合同解除之后，按揭贷款在法律层面上便不复存在了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。