若因按揭无法批核而失去购房之资格，购屋者有权利选择退房。在这种情况下，购屋者需要依照相关法律法规向开发建设商发出书面退房通知书并积极启动退房手续的申请。在此过程中，开发建设商将会按照约定退还已支付的全部或部分购房款项。同时，根据导致按揭未能批核的具体原因，我们需要进一步厘清违约方所可能承担的责任。在此基础上，违约方将依照双方签署的购房协议中所规定的相关条款与义务，承担起相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。