购房采用贷款方式的情况下，依然可以选择退房处理。购房者可以与开发商商议达成共同意见后宣告这份房屋买卖契约解除并退还已购房屋；或是当合同中明确约定的或法律规定的可供解除合同条件发生后，购房者需向开发商书面发送解除买卖关系及退回房屋的通知，在该通知抵达对方手中且达到生效标准时，双方之间的房屋买卖关系即告解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。