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问题 怎么退买房的定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于您在购房过程中支付的定金如何进行退还这个问题,以下是我为您提供的几点参考建议:首先,若经双方共同友好磋商,能够达成协议解除房屋买卖合同的话,则您有权要求开发商全额退还您所交付的定金;其次,若在双方磋商过程当中无法就解约事项达成共识,而退房退款恰恰又构成了导致房屋买卖合同目的无法得以实现这一重大违约行为,那么在此情况下,您将失去追索已支付定金的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/11 1:20:36