| 问题 | 办房产证延期了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您购置的房产经过多次契约签订并缴纳所有款项已达规定期限，然而却未能如期获得房产证，您首先需要联系项目物管部门或者开发商进行详细地询问和了解，以明确造成延迟发放房产证的具体原因，并观察是否其他购买同一楼盘的住户亦同样未能取得房产证。依据我国相关的法令法规，房地产商应当于交付房屋之日起算90天内完成所有手续，确保每个合法购买者得以依法取得应有的房产证。如若地产开发企业未能按照法律规定及时为住户办理，便可被视作存在未经许可的债务纠纷，对履行义务构成违约，您有权据此要求该开发商承担相应的赔偿责任，或者与之共同探讨适宜的解决方案。若购房合同时已经明确列出了房产证管理和发放的具体时间，那么一旦您选择签署这份合同，那么这个时间就将作为标准执行。只要能够按时且按照合同内容办理完毕，皆不视为违约。但是一旦超出这个规定的时限，您仍未能取得房产证，那么根据合同文件中的相关条款，您便有权利主张依照合同所规定的赔偿方式向开发商索取应得的补偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 |
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