针对按揭购买之房屋，倘若不幸遭遇诸如主体结构存在质量缺陷等符合法定条件之事由，便可采取向我国最高人民法院提出面对面诉讼或是向对方送达解除协议通知书的方式来实现。值得注意的是，《中华人民共和国民法典》中第五百六十五条第二款明确规定，当某一方当事人并未提前告知另一方，径直采用诉诸于法院或提交仲裁申请的手段，行使法定的解除权，那么在经过人民法院或是仲裁机构予以确定后，自起诉书副本或是仲裁申请书副本递交至对方之时，相应的合同将自动解除。

《民法典》第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。