| 问题 | 按揭买房退房有什么程序 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在抵押房产中发现存在重大主体结构质量缺陷等法律依据明确的情况，购房者可采取向国家审判机关申诉或传送解除合约通知书等途径来启动退房程序。根据我国现行法律精神，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款明确阐明，如果一方当事人未曾征询另一方意见，而是直接选择利用发起诉讼或提交仲裁申请的方式来合法主张解除合约，当此种主张被国家司法机关或仲裁机构认定有效后，自诉讼起诉书副本或仲裁申请书副本依照规定送达至相对方之时，相关合约将自动解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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