问题 | 开发商违约了怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若房地产开发企业未能遵照合约规定如期履行,那么购房一方有权依法主张解除合同,并寻求开发商作出必要的违约责任以及支付相应的违约金;购房者若决定保持原状,未主动提出退房,其可以依据房屋买卖预先制定的条款,向仲裁机构提交仲裁申请或者直接向司法部门提起投诉申诉,进而要求开发商继续履行打磨该合同的责任义务;若在开发商仍然有恃无恐、拒不履约的情况下,购房人便可请求地方法院采取司法手段进行保障,强制执行相关责任。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。