| 问题 | 2025年商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为在法律规定范围内属于非法。所谓商铺返租，其实是房地产开发者将一个完整的商业项目划分成诸多规模较小的拥有所有权的商铺，并向广大购买者进行销售。同时，他们还会与被售卖方签署返租协议，承诺将在一定期间内，对这些商铺实施统一的管理和运营，且将按照预先约定的时间节点，向各位小业主按时支付固定的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
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