| 问题 | 2025房子一房二卖怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于一房二卖现象的妥善处理方式为：1.若房屋尚未实际交付至买受人手中，应首先保护先行办理房产登记之人的权益。2.在两个购买人都未能提前对所购置房产进行预估登记且亦未取得该房屋的实际控制权时，优先考虑担任不动产物权预告登记之人的权益。3.当双方在HAS框架下签订了书面买卖协议但都未能及时完成房屋产权登记手续时，优先保障已经实际占有并使用房屋者的利益。4.在两个购买人均未能按期完成不动产预告登记且没有实际接收房屋的情况下，付款比较早的购房者享有更高的优先权。5.对于同一房屋存在不止一份买卖交易合同的时候，原则上要根据两个合同签订履行的先后顺序来确定权益归属，其中先于其他购买者实现房屋实际交付并且已经完成房产登记的应被视为具有优先权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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