| 问题 | 房子变烂尾楼怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若住房工程不幸沦为烂尾楼，且发展商已然宣告破产，此时，您可依法行使申报债权人权益的权力。然而尚未陷入如此困境，倘若发展商仍然存在，而且住房工程经过多次催告后满三个月，但仍不能按期交付，作为购房者，可依据《商品房销售管理办法》第三十条第一款之规定，解除双方达成的房屋买卖合同，同时，依法追究发展商的法律责任，主张赔偿经济损失。根据我国最新修订的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定，任何一方均应严格遵守合同条款，任何违反合同规定的行为都应该根据实际情况承担相应的违约责任，包括继续履行合同，采取补救措施以及支付赔偿损失等方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。