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问题 房产证逾期未办理怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您购买的房屋产权证明逾期仍未获得颁发,建议首先前往物业管理部门进行查询,或者通过联系房地产开发企业了解具体情况。同时,请注意观察周围其他住户的情况,如果大部分住户都尚未获得相应证书,那么可能是开发商方面存在问题所导致。依据我国现行相关立法,在交付房屋并开始居住满90日起,产权证明应已顺利完成办理,如若不然,将被视为开发商违反约定条款。在这样的情况下,您可以选择向开发商提出经济赔偿要求,或者通过协商寻求妥善处理路径。另外需要提醒的是,虽然购房合同时常会明确标注房产证办理的截止日期,但只要在签署合约之后,即应严格信守该日期,在此之前完成不视为违约行为。然而,若超过合同既定时间且仍未完善产权登记手续,则可按照合同所规定的赔偿标准寻求开发商的赔偿。
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第34条的规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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更新时间:2025/4/8 12:50:56