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问题 房产遭遇烂尾.房贷不还怎么样
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在面临房屋项目中途停滞且无法偿还贷款时所可能遭遇的种种后果中,以下是几点主要的情况概括:首先,依照借款协议中的相关条款,将会产生每月的利息费用,进一步加重了借款人的经济负担;其次,严重时可能会给您的个人信用记录带来负面影响,从而妨碍到您在日常生活中的各种消费行为,比如当您需要申请办理新的信用卡或者进行新的贷款业务时,都有可能因为不良的信用记录而遭受拒绝;第三,如果迟迟未能偿还贷款本息,银行将有权提起诉讼,导致您面临潜在的法律责任;最后,如果您用作抵押的房产无法顺利完工或无法实现销售预期,那么作为该房地产开发商的合作伙伴,金融机构也有权对该房产进行强制拍卖并获取拍卖所得价款的优先款项。
法律依据:
《民法典》第四百一十条第一款、第二款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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更新时间:2025/4/12 20:22:21