| 问题 | 房屋布局与合同约定不符怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于商品房室内结构发生变更且与原先合同约定不相符合的现象，购房者可采取合理的途径维护自身合法权益，例如向开发单位请求赔偿。从法律视角来看，当购房者明确表示反对时，开发单位擅自更改商品房户型，构成了严重违约行为。因此，这是开发单位必须履行的违约损害赔偿义务。消费者拥有直接向法院提起诉讼并要求开发单位就商品房户型变化所引发的损失进行赔偿的权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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