关于房地产权属证明书的获取程序，首先需要严格遵守与开发商签署的相关合约条款约定。常规情况下，此类证书应在收楼后的两年时间内予以办理。如果开发商未依照约定期限主动履行证明书的申办义务时，这将被视为一项违约行为，并需依照合约中有关违约责任的具体规定进行相应赔偿。赔偿金数额的确认及支付方式则依合约中的规定为准。若合约中对赔偿金的具体范围规定得过于狭窄，当事人有权依法请求法庭提升违约金上限；反之，如合约对此未作明确规定，则可依据司法解释中的相应条款，以购房本金为基准，参照中国人民银行所规定的逾期借款利息标准，进行相应的计算得出。对于逾期申请房屋产权证的问题，现行法律制度提供了以下几种有效的解决渠道：首先，当事人可以尝试通过与售卖方进行友好磋商这一温和手段解决问题；其次，当无法协商达成妥协方案时，可以考虑向消费者权益保护组织进行投诉处理；再者，当事人还可以选择提起仲裁或诉讼两种更为激烈的维权方式。无论采取哪种方式，都应该确保保障自己的利益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。