当合约签订者之一未能履行或未按照既定规定履行其合同义务时，他应该承担的责任包括继续履行、采纳替代性解决方案及对发生的任何损失进行赔偿等三种方式。倘若合约签订者清楚地表露出或通过其自身的行为表达出无法履行合约义务的情况，那么合约的另一当事方可以在合约到期日到来之前向其提出违约责任追究。
对于用合法的合同购买房产却遭到开发公司拒不履约的问题，您完全有权依据订立合同时所签订的协议提起诉讼，寻求按合同约定撤销原合同并退还购房款项的权利。在此情况下，只要相关证据得到法庭认可，这样的诉求就可能获得成功。根据正常的法律程序，如果采用普通审理程序，一般案件需要耗时6个月；若选择简易审理程序，则整个过程最多只需要3个月的时间。经过法院判决之后，如果开发商仍然拒绝执行决定，您可以向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。