若需维护自身权益，可采取如下措施：首先，协商解决。此方法意在通过双方间的充分沟通与交流，达成共识从而妥善处理所涉问题。其次，调解解决方案。第三，仲裁解决途径。最后，行政解决策略。值得注意的是，购房纠纷的诉讼解决并非独一无二，而是人民法院在争议主体及其他诉讼参与者的通力合作之下，对此类纠纷进行裁决的一种常见手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。