在购置新房产后我们可能会遇到诸如房屋渗漏等问题。首先，我们应当优先寻求物业管理部门的协助。这是由于物业管理部门通常受开发商委派，负责处理涉及售后维保的相关事宜。此外，房地产开发商与施工单位之间存在可靠的合同关系，而开发商亦掌握着施工单位的保证金款项。因此，在排除因不当使用所导致的房屋渗漏问题之外，施工单位理应对其进行保修。
基于购房者与房地产开发商之间订立的合同以及保修协议，购房者同样可以直接寻找房地产开发商（或者是其授权的物业服务部门或施工单位代表）解决问题。
房屋作为商品，享有《合同条款》和《消费者权益保障法》的全方位保障。当物业管理部门和房地产开发商未能履行职责时，购房者有权向相关机构进行投诉。具体而言，我们可以选择向当地的“建设工程质量监督站”或者是“消费者协会”反映情况并提出申诉。
在保修期限届满之后，我们依然可以求助于物业管理部门寻求房屋维修服务。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。