房产首付款是可以申请退还的。以下为几种可能出现退款情况的解释：
1.若购房者已向房地产开发商支付了首付款项，然而出于某些原因希望解除交易合同，在这种状况下，其处置方式须全面考虑多项相关事宜。
2.然而，假如购房者并未享有法律规定或既定协议约定的合同解除权利，那么在此种情形下，购房者选择解除交易合同其实就构成了违约行为。
3.当购房者在支付款项及其他事项上的确遭遇困境时，可尝试与其开发企业进行友好磋商，同时向对方交付一定数额的补偿金或违约金，通常情况下，房地产开发商有望接受购房者提出的解除交易合同请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。