关于如何解决房地产纠纷问题，作为当事人，您有权首先选择通过私下协商来解决争端。如果协商失败，您还可以根据房地产合同所规定的方式，向相应仲裁机构提交书面申请或者启动民事诉讼程序请求。当违约方未能履行有效的判决、仲裁裁决以及调解书时，他们需要依法承担法律责任。在此种情况下，当事人有权请求人民法院对其强制执行。法律依据：依照我国《仲裁法》第二条明确规定：在平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的较为广泛的合同纠纷和其他财产权益纠纷，均可供作为仲裁的规范范畴。

民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。