| 问题 | 房产纠纷毁约如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋合同中的违约金问题，倘若当事各方在此方面有明确的协议约定，则应遵循相关约定进行赔偿处理；如若并无此类约定，此时便需补偿给对方因其违约行为可能带来的全部损失，具体而言，是指在合同履约结束之后可以预期得到的所有经济利益。同时，对于房屋违约金的赔偿标准，有关部门亦做出了相应规制，即协议达成时当事人约定的违约金金额不得超过实际损失总额的百分之三十。但当超过这一束缚后，任何一方都有权向法院或仲裁机构申请适当降低违约金的支付比例。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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