当遇到房产质量存在瑕疵或者缺陷这一问题时，您可以采取民事诉讼手段来进行维权行动。具体的起诉流程如下所示：首先，请务必认真撰写民事诉讼状。在此份文件中，需要详细列明包括您个人身份信息在内的当事人基础资料，以便明确诉讼的具体内容以及细节要求；其次，您可以前往具有司法管辖权的人民法院递交此诉讼状，同时建议您将与之相关的证据材料也一并提交给法院,以支持您在诉状中所声明的各类事实、理由及诉讼请求。根据房地产质量问题实际情况的复杂度，您可以合理选择向房地产开发公司所在地、合作伙伴所处地点或是涉嫌违规行为发生的地点归属的人民法院发起这场诉讼。第三个步骤是按照人民法院的告知函，尽可能准时参加庭审活动。参与庭审期间，请务必积极主动地陈述您所知道的事实真相以及为支持您诉讼所提供的诸多证据素材，以便法官能够更好地了解您的需求。第四步则涉及到对一审法院即将作出的判决结果持有异议，倘若您对于这一审判结果不认可，那么建议您在收到该判决书之日起15日内或收到裁决书之日起10日内向原审人民法院提出上诉申请，同时还需提交与上诉有关的诉讼状。在这场上诉过程中，您需要提供更具说服力的新证据或者更权威的法学理论依据，以支持您的诉讼主张，从而保护自身的合法权益。经过上述步骤的执行，您有望能有效地维护自己应得的合法权益。

《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条??【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十二条??【财产损害的民事责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。