在购买房产时遭遇烂尾楼的情况下，购房者并不允许擅自中断按揭债务的偿还，然而可以通过以下几种途径进行妥善处置：（1）与银行进行协商，购房者有权利同合作银行洽谈暂时中止偿还贷款，若上述协商得以实现，务必签署相应的停贷协议；（2）向法定司法机关提起诉讼，业主可将案件提交至当地人民法院，并请求判决解除房屋交易合同。在这一合同被宣告终止之后，可以进一步申请解除与银行之间已经缔结的房屋抵押合同，一旦该合同也得以解约，那么相关的贷款还债责任便会自动消除。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。