问题 | 延期交房违约金比例一般是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房期权交易交割逾期所引发的违约责任问题,其违约金数额通常由双方在订立商品购销合同时自行协商并事先明确规定。然而若约定的违约金额低于受害方所遭受的实际经济亏损,则根据相关法律法规及审判实践,人民法院或仲裁机构有权根据受害人的申诉要求适当调高该数额;反之,若约定的违约金额过高于受害方所遭受的实际经济亏损,同样依据现行法例及司法实践,人民法院或仲裁机构应会考虑受害人的申诉请求,有可能对过高的违约金进行适度降低调整。如若在商品购销合同中未曾涉及此类条款,则需要由违约方承担相关法律后果,按照其给受害方带来的实际经济损失进行相应赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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