在众多房屋合同纠纷中，最为普遍且常见的便包括了房屋购买交易合同以及房屋租赁合同这两个方面。当这些合同纠纷涉及到居间服务机构的参与时，我们往往会首先寻求他们的协助并进行调解工作，以期能够通过与合同对方进行磋商，达成谅解共识，例如，双方同意终止合同关系或者进一步通过双方协商，对原有的合同内容进行必要调整之后再予以执行。应当明确的是，协商方式作为解决此类纠纷所具备的最低成本特征，非常适合采用。若在协商过程中无法取得任何成果，那么其中一方可向当地房屋所属地的县级以上人民法院提出申诉。在正式提出申诉之前，作为诉讼当事人的一方，应当尽全力搜集那些对自身有利的证据。在实际操作中，诉讼通常由原告、被告两方组成，而诉讼也被视为解决房屋合同纠纷问题的最终出路。

《中华人民共和国民法典》
第五百三十三条??合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。