逾期交付房产的罚息应自交付日期顺延至翌日起算，并于两个月之内予以支付；若逾期超过两个月，则买方有权选择解除购房合同，同时向卖方主张更高额度的罚息赔偿。对于开发商未能按时交付房产的行为，买方有权要求其承担相应的违约责任，包括以罚款形式对其进行处罚。关于罚息的具体金额，在大部分情况下，双方均会事先在合同中作出明确规定。如有违约行为，将按照“有约定即依约定、无约定即依照法律”的原则进行处理，具体金额以合同中所载明的比例为准。如果双方在书面合同中未对此做出约定，则可参考同期银行贷款利率作为参照标准来确定罚息金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。