根据实际情况而定，倘若在验收过程中测量到的建筑物占地面积超出书面合同所规定面积差异的3%，同时在合同内容中未明确处理面积误差的相关条例，那么购买方将拥有向开发者请求撤消交易并退还已付款项的正当权利。另一方面，若开发者所提供的五大证件在商品房销售环节并不完备，那么开发商在此售卖房屋的举动就涉及违反法律规范，可被视为非法经营活动。如遇在不知情或受欺骗的状态下签订了采购合同的情况，该份合同将被判定为无效。在以上假设情况中，购买方可依据上述条款要求撤消房产交易。其次，如果开发商由于各种原因未能按照合同所约定的时期办妥产权事宜，购房者也有权力申请撤消交易并退回之前支付的款项。

《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。