根据我国《商品房销售管理办法》中的明确规定，延期交付房产即构成违法行为。若出现不可抗力因素或契约双方在协议中协商同意延迟交付的情况，房地产开发商须立即通知购房者。另外，依据该规章制度第三十条的具体细则，房地产开发商应遵守关于按时向业主交付合格房屋的承诺，如不能履行相应责任，将承担由此产生的法律责任。针对具体延期交付事宜，开发商应及时向购房者公示解释。第三十一条进一步强调，为确保消费者权益，房地产开发企业在出售商品房时设立样板间展示时，必须详细介绍实际交付的商品房质量、设备以及室内装潢与样板间是否完全一致。若没有进行明确陈述，实际交付的商品房应严格参照样板间标准进行。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。