在办理房屋交付手续之际，时常会遇到一些问题，如房屋尚未符合交付标准、设施设备未能完全到位、甚至是质量瑕疵等诸多相关困境。针对此类状况，我们为广大业主提供以下法律建议：确保在细节处保留充分的事实证据，从而使自身合法权益得到更为有效的保障。具体而言，需要收集以下几方面的重要证据：首先，开发商发布明确的交房文书，若实属口头通知，务必敦促对方出具书面说明；其次，根据合同约定的时间节点进行登门接收，并对整个接收过程进行详尽记录，对于具备录音或摄像功能的记录工具，可将其用于全程监控接收工作；再次，如发现任何质量问题，及时提交书面整改通知至开发商，并要求对方签字确认，妥善保管；最后，若开发商逾期过长无法交付房屋，且业主毅然决定解除合同，那么必须采用书面方式向开发商提出退房申请，并明确表达退款及违约责任追究的具体时间要求。

《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。