当然可以处理退房事宜。只不过在办理退房时，我们应当遵循以下几个步骤：首先，根据先前所签订的合同条款进行详尽分析和处理；其次，若在合同中未能找到相关规定或条款，可尝试与对方开展友好协商解决方案；再次，若通过前两步仍无法达成共识，可考虑寻求第三方介入进行调解工作；最后，如果对调解结果存在异议，可以依法向当地法院提起诉讼程序，或者选择直接向人民法院提交起诉书提起诉讼。若是因卖方向后违约，消费者有权要求其双倍返还定金。反观若是由于买房人自身违约，则应承担相应的法律违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。