购房过程中遭遇烂尾房问题时，您有权向人民法院提起诉讼，请求对方依照买卖合同中的约定承担相应的违约责任并支付预定金额的违约金。依据我国《商品房销售管理办法》第三十条之相关规定，房地产开发商有责任依照协议约定的日期，如期向买受业主交付具备正常使用条件的商品房。若出现商品房无法按时交付的情况，则房地产开发商需承担违约责任。此外，因自然灾害或买卖双方在合约中有明确约定的其他特殊情况导致交付延迟的，房地产开发商也务必及时将相关情况通知给客户。值得注意的是，根据中国生效的《民法典》第五百七十七条的明文规定，如果有任何一方没有按照合同规定来履行自己的义务或是履行义务的方式不符合约定，那么该方就必须承担继续履行、采取紧急措施纠正失误或是赔偿对方损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。