普遍而言，房产中介所收取的定金在大多数情况下均为不可撤销之款，除非与中介签订的相关协议中含有特别声明。这是由于定金往往支付予出售房屋的业主，而非中介公司。鉴于此种情况系由一方违约导致，中介公司可能会向违约方追索代理费用。倘若违约方不情愿支付该等费用，中介公司便可能采取法律手段予以解决，然而值得注意的是，尽管法院能够判定责任归属，却无法直接解决关于该等费用的争议，最终仍需由各方予以调解。总结来说，尽管存在特殊情况，根据现行法规、合同条款或双方协商结果，定金仍可部分或全额原路退还。如需退还定金，买方需向卖方发出书面通知书，并且附带充足证据予以佐证。若卖方同意将定金全数或部分退还，应采用书面形式记录并签署相关协议，以避免日后产生不必要的纷争。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。