在处理开发商违约问题时，首先，必须仔细搜集并保留所有能够证明开发商违约行为的相关证据资料。这些重要的证据包括了房屋买卖合同的正本文件以及开发商公司的完整名称和具体经营情况，尤其是其法人代表的详细个人信息。其次，受害业主应当依据实际情况前往有关行政区划内的法院提起诉讼，以合法方式向开发商提出赔偿要求，同时依照合同条款明确开发商应当承担的违约责任，以确保自身权益得到有效保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。