问题 | 开发商违约如何索赔 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金的相关条文明确指出,在双方达成共识并且自愿协商的情况下,合同的各方当事方有权自行设定违约金的具体金额或者制定因违约行为而导致的应赔偿损失金额的精确计算方式;然而,若由于违约金设置不合理的原因,令旁人难以理解或感受到公平性,在此种情况下,人民法院抑或是仲裁机构有权基于当事人的书面申请并经过适当程序予以调整,以确保条款的公平且公正性。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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