针对以上的纷争，买卖双方可采纳以下几种策略加以化解：首先，协商解决。在此情形下，涉事的房地产纠纷当事人可通过彼此协商来达成一致意见；其次，仲裁处理。若经过双方深入协商后，问题仍未得到妥善解决，那么便可以考虑采用仲裁的手段。然而值得注意的是，这并非意味着协商是仲裁处理的先决条件。只有当双方在签署合同或是发生纠纷的当下约定了相关的仲裁条款或者协议，并且自愿将相关争议交由仲裁机构进行裁决，方可采用此种方法；最后，诉讼机制。司法途径作为最下游的冲突解决方式，任何一方都有权就房地产纠纷向法院提出诉讼。当然，这仅限于是纠纷属于人民法院处理职权范畴之内的情况。

《民事诉讼法》第五十三条
双方当事人可以自行和解。
第五十一条
公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。