在商品房交易过程中，常见的购房违约现象包括但不限于以下几种情况：首先是未能按约定日期交付；其次则是延期交付；再次是商品房存在质量问题，例如房屋主体结构质量出现严重问题导致无法按使用要求进行交接，或者房屋交付之后，经过严格检查以后被发现其主体结构确实存在质量不合格的现象，此时，买方有权提出解除合约并要求卖方赔付相应损失。接下来还有可能发生商品房实际面积比预定面积有所减少的现象。若是双方当事人之前没有特别约定的话，那么按照计算房价的规则，若实际面积误差超过3%，卖方要承担相关费用，即超出部分的价款，买方无须另行支付；如果实际面积小于预定面积，那么差额部分的购房款，需要卖方双倍给回买方。最后，在房屋的朝向、间距、地理位置与预订或规定不符，或者绿化、配套设施以及装修与预订或规定不符等方面也可能出现违约行为。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。