问题 | 开发商违约金一般是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先需要遵循合同中的具体规定加以处理。通常而言,合同中针对违约金的上限设定为不超过实际损失的百分之三十。然而,若此标准过高或过低,则当事人有权请求法院对其进行适当调整。在此我国所规范的合同违约情形中,双方可以就合同一方发生违约之时,应依据违约情况支付给另一方一定数量的违约金达成一致共识;又或者,对于由违约事件引发的损失赔偿数额的计算方式亦可进行明确约定。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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