延误交付房屋必须以书面形式向业主发出通知。任何延期交付房产的情况都需提前通知业主，这属违反条款的行为。无论延期交付是由于何种原因引起的，开发者都有义务将此告知所有业主，同时在公共场所张贴公示。若非因无法预见和避免之不可抗力因素所致的延迟交付，开发商还应向全体业主支付违约金，具体规定则依据每位业主签署的购房合同条款而定。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。